Интересная ситуация складывается на отечественном рынке недвижимости. С одной стороны при продаже квартиры риэлторы говорят о скором снижении цен на недвижимость, с другой стороны при покупке они же заявляют о том, что вот-вот и цены прыгнут вверх. Разница в ценах на одну и ту же однокомнатную квартиру в Москве, но у разных риэлторов, может составлять около 2-х млн.рублей. На одну и ту же! Вот уж воистину: кому война, а кому мать родна.
Подмосковная недвижимость. SALE!
Apartment.ru провел эксперимент, решил “продать” квартиру, а заодно узнать у “акул” рынка их мнение, стоит ли продавать квартиру сейчас или имеет смысл отложить продажу и дождаться подъема цен.
Квартира находится на севере Москвы, последний этаж 9-этажного дома. Общая площадь – 44 кв.м, комнаты изолированные, кухня 5,8. Застекленный балкон.
Минимальную цену за квартиру предложило агентство недвижимости “Миэль”, оценив ее в 4-5 млн руб. Менеджер уверила, что продавать квартиру надо как можно скорее, поскольку рынок падает и через полгода продать эту квартиру за эти деньги будет нереально. Насчет покупки квартиры специалист бодро отрапортовала, что у них есть в наличии “однушки” от 4,6 до 5,9 млн рублей, причем откладывать покупку тоже не стоит, уже к августу цены начнут расти.
Несколько больше предложили за квартиру в агентстве “Инком”. Там заверили, что за 5 млн руб. квартира уйдет мгновенно, а если подождать, то можно выручить за нее 5,5-5,8 млн руб. Продавать посоветовали быстрее, поскольку цены на квартиры падают, а спрос растет, следовательно, сейчас хорошее время для продажи. Насчет покупки жилья там прогнозируют, что цены вот-вот начнут расти.
В следующем агентстве, “Доки”, за ту же квартиру предложили 5,5-6 млн руб., спрогнозировав дальнейшее снижение цен. В то же время “покупателю” были предложены 7 вариантов стоимостью от 6,5 млн руб. вместе с уверениями в том, что цены снижаться не будут, а в лучшем случае останутся на прежнем уровне.
От 5,5 до 6,4 млн руб. предложили за продаваемую квартиру в компании “Домострой”, при этом отказавшись давать какие-либо рекомендации или прогнозировать ценовую ситуацию. У менеджера этого агентства нашлось на продажу лишь две квартиры – за 7 и 7,5 млн руб.
В агентстве недвижимости “Гильдия” квартиру оценили в 5-6 млн руб., посоветовав выставить ее за 6 млн, снижая цену по мере необходимости. Прогноз при покупке – цены будут падать. В такую же сумму – 5-6 млн руб., что удивило, по словам сотрудницы компании, обойдется сейчас и покупка типовой “однушки”.
